賃貸管理委託業務RENTAL MANAGEMENT OUTSOURCING
後藤商事のあんしん賃貸管理
ここ最近空き室が多くて困っている…
賃貸経営に興味があるけど管理はいろいろと大変そう…
自分で管理業務を行うのが大変になってきた…
「入居者募集」～「家賃・建物管理」～「入居者対応」～「退去」～「フォーム・リノベーション」までの5つのフェーズでトータルにサポートいたします。
賃貸管理とオーナー様管理の違い
※アパート・マンションの1棟専任管理のみ
賃貸管理委託後の流れ
管理のすすめ
規定の管理手数料をいただき、オーナー様に代わって当社が賃貸物件の入居者様の対応を行いますので、オーナー様が直接入居者様と交渉にあたる必要がなくなり、オーナー様のご負担は大幅に軽減されます。
また、不動産のプロがオーナー様と入居者様の間に入り、ご説明・ご対応することで、貸主様としても迅速に的確な判断が可能となります。結果、入居者様の安心感が向上し、お部屋の長期入居にもつながります。
さらに、管理物件は優先募集の対象となりますので、入居率アップにも効果を発揮します。
賃貸管理委託業務の主な内容
入居者募集
- 店頭での優先紹介
- 法人顧客の優先紹介
- 物件写真の優先撮影
- 募集看板の設置
- 募集広告の優先手配（自社HP・ポータルサイトなど）
- 360°パノラマビューによる集客
- 他社斡旋（条件あり）
家賃・建物管理
- 家賃の集金・送金
- 家賃滞納者への催促
- 入居前の室内点検
- 月次報告書等発行
- 月2回の建物巡回と清掃作業※（年1回除草作業無料）
- 不良箇所発見時の報告・協議・改善
- 24時間管理システム（オプション）
入居者対応
- 契約書類の作成・締結・重要事項説明
- 入居者からのクレームなどへの対応
- 近隣の方からのクレームなどへの対応※
- 契約更新業務
- 修繕受付・対応
退去
- 退去者への清算業務
- 解約清算
- 補修業務
- 原状回復（補修見積もりと工事手配）
- 退去時の立ち合い・負担割合の査定
リフォームなど各種ご相談
- 家賃相場の相談
- 空室対策のご相談
- リフォーム・リノベーションのご提案とお見積り
- 相続等のご相談
※アパート・マンションの1棟専任管理のみ
お問い合わせ
当社にお任せいただくことで、オーナー様に安心と有意義なお時間をご提供いたします。お気軽にお問い合わせください。
